商品房的销售面积、套内建筑面积及分摊公用建筑面积

商品房的销售面积、套内建筑面积及分摊公用建筑面积

销售面积
  商品房的销售面积是指购房者在与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的建筑面积，是套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和。即：
        销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。
        套内建筑面积
        套内建筑面积的计算方法：
        套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。
        　（1）套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）规范的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
        　（2）套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：