建筑工程估价02年版.pdf
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前言
第1章 概论 …………………………………………………………………………(1)
1.1 工程估价的概念 …………………………………………………………………(1)
1.1.1 工程估价的基本概念…………………………………………………………(1)
1.1.2 工程估价的起源与发展………………………………………………(1)
1.2 工程估价的特点 ……………………………………………………………………(3)
1.2.1 工程建设项目的划分………………………………………………………(3)
1.2.2 工程估价的特点 ……………………………………………………………(3)
1.2.3 工程估价的意义 ………………………………………………………(4)
1.3 工程估价的内容、程序与估价原则 …………………………………………(5)
1.3.1 工程估价的内容 …………………………………………………………(5)
1.3.2 工程估价的程序…………………………………………………………(6)
1.3.3 工程估价的原则 …………………………………………………………(7)
1.4 估价师的素质要求 ………………………………………………………………(7)
习题 …………………………………………………………………………………(8)
第2章 投资估算 ………………………………………………………………(9)
2.1 投资估算的阶段划分…………………………………………………………(9)
2.1.1 投资估算概述 ……………………………………………………………(9)
2.1.2 投资估算的阶段划分………………………………………………………(10)
2.2 投资估算的编制方法………………………………………………………(11)
2.2.1 投资估算的编制依据与原则 ……………………………………………(11)
2.2.2 投资估算的编制方法 ……………………………………………………(12)
2.2.3 投资估算的审查……………………………………………………………(21)
习题 …………………………………………………………………………(22)
第3章 设计概算 ……………………………………………………………(23)
3.1 设计概算的基本概念……………………………………………………(23)
3.2 概算定额与概算指标 …………………………………………………(23)
3.3 设计概算的编制方法…………………………………………………(24)
3.3.1 单位工程概算的编制方法………………………………………(24)
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建筑工程估价
3.3.2 单项工程综合概算的编制方法 ………………………………………………(29)
3.3.3 建设项目总概算的编制方法 …………………………………………………(29)
3.4 设计概算的审查 ……………………………………………………………………(32)
3.4.1 设计概算的审查内容 …………………………………………………………(32)
3.4.2 设计概算的审查方法与步骤 ………………………………………………(32)
习题 …………………………………………………………………………………………(33)
第4章 建筑工程施工图预算的编制 ……………………………………………(35)
4.1 建筑工程基础定额 ………………………………………………………………(35)
4.1.1 劳动定额 ………………………………………………………………………(35)
4.1.2 材料消耗定额 …………………………………………………………………(37)
4.1.3 机械台班定额 ……………………………………………………………(38)
4.2 施工图预算中人工、材料、机械台班消耗量的确定……………………(39)
4.2.1 人工工日消耗量的确定………………………………………………(39)
4.2.2 材料消耗量的确定………………………………………………………(40)
4.2.3 机械台班消耗量的确定 ……………………………………………………(40)
4.3 建筑工程预算单位估价表的构成 …………………………………………(40)
4.3.1 建筑工程人工、材料、机械台班单价的构成 …………………………(40)
4.3.2 单位估价表的编制 ………………………………………………………(41)
4.4 预算定额的应用………………………………………………………(42)
4.4.1 定额的套用 ……………………………………………………………(42)
4.4.2 定颠的换算…………………………………………………………(43)
4.4.3 定颗的补充…………………………………………………………(44)
4.5 建筑工程预算费用………………………………………………………(45)
4.5.1 直接工程费………………………………………………………(45)
4.5.2 间接费………………………………………………………………(47)
4.5.3 利涧…………………………………………………………………(48)
4.5.4 税金……………………………………………………………………(48)
4.5.5 施工图预算的计算程序……………………………………………(49)
4.6 施工图预算的编制……………………………………………………(49)
4.6.1 施工图预算的编制依据与内容 ……………………………………(49)
4.6.2 施工图预算的编制方法与步骤………………………………………(50)
4.6.3 施工图预算书的编制……………………………………………(52)
习题 ……………………………………………………………………(53)
第5章 建筑面积计算规则…………………………………………………(54)
5.1 计算建筑面积的范围与方法 …………………………………………(54)
5.1.1 建筑面积………………………………………………………(54)