改造厂房发生的费用是记入开办费还是记入在建工程了?
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2018-03-31 17:08
参考答案：
如果改造成本较大，超过房产原价的1/，进长期待摊费用。
没产权证，也是要做固定资产的。
土地原则上记在无形资产账;2，都是要把这笔支出在以后较长时期内分摊，不能一次转入成本，但税收上在计算房产税时也要求加上地价的（具体见国税总局文件），按土地年限摊销。
房产记固定资产下的房屋科目，一般按20年折旧，要先计入在建工程，完成后转入固定资产，以后进行折旧;2。
如果改建成本不超过房产原价的1/，在规定期限内分期摊销。
二者处理方便大同小异。
小规模纳税人也要交所得税，具体看查账征收还是核定征收。
核定征收各地有核定率不能记开办费
其他网友给出的参考答案：
我们收购了一家股份公司(有房产证)，现在厂房在改造，在改造期间发生的费用(材料费、人工费、机械费等等)，是计入开办费还是在建工程了？他们以前的公司是没有经营的，也没有任何费用，只注册了。