商品房验收步骤有哪些

当我们收到开发商下发给我们入住通知单的时候，就意味着可以进行商品房验收了。
为了保证房子质量和以后不必要的利益麻烦。
那么商品房需要哪些哪些？该怎么验收呢？请看以下验收步骤，更多家居装修知识关注土拨鼠网。

工具/环境

方法/步骤

1

查看三书一证一表：

三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建筑项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，其中《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》是可以带走的，其它的都需要检查过之后还给开发商。


2

验收房屋：

在验收房屋的时候，许多物业公司会催促业主交付相关的物业费用和其它的相关费用。
对于到底是应该在验房之前交和验房之后交，其实并没有相关的法律规定。
在进行交付的时候，从维护自身权益的角度去考虑，我们最好能够和物业协商，在房屋验收之后并且在没有明确的质量问题之后再进行交付。
在进行具体的验收的时候，我们主要需要检验的有以下的项目。


3

门的验收：

　　①检查油漆细节，看门身的内外、顶面油漆是不是到位;

　　②尝试着开关一下门，检查门在闭合的时候是不是严密，而且在开启或者是关闭的过程中是不是有特别的噪音。
另外，在这一过程中，我们还需要仔细的检验一下门的隔音效果怎么样;

　　③仔细的看一下，看门的四边是不是平行，而且是紧贴着门框的;

　　④检查一下门锁。
首先看一下门锁的安装是不是牢固，其次将钥匙插入锁芯试着拧一下，看门锁开关闭合是是不是方便;

　　⑤卫生间的门需要离地大概15cm左右;

4

窗户的验收：

　　①检查窗户的玻璃有没有破损的，有没有开裂的现象;

　　②查看窗户框体的油漆有没有油漆脱落或者是色泽不一致的问题;

　　③试着开关一下窗户，看窗户在推开、关闭的过程中是不是有噪音，其能够不能够开关灵活;

　　④离远看一下窗户，看窗户的窗体是不是变形，然后在近看一下，看窗户的密封条是不是完好;

　　④看一下窗户插销是不是能够运作自如，插销是不是真的发挥了插销的作用;

　　⑤看看窗台的下边有没有水渍，如果有水渍，则证明窗台有可能有漏水的情况;

5

墙面以及天花的验收：

　　①仔细的看一下，看看墙身还有顶棚是不是横平竖直，有没有出现歪斜的现象;

　　②环视或者是用手摸一下墙面，看看其墙面是不是平整光滑。
这里的平整光滑是指检查一下墙面有没有空鼓、起泡等缺陷。


　　③看看墙面有没有出现结霜的现象，如果出现了结霜的现象，那就证明保温层出现了问题。


　　④检查一下顶棚天花有没有渗水的现象;

　　⑤房屋的阴阳角是不是平直;

6

厨房以及卫生间验收：

　　①开关水龙头，检查一下水龙头的水是不是能够顺利的流出;

　　②卫浴间的面盆是不是有划痕;

　　③检查下水有没有问题。
用盆盛满水，然后把水一下子倒入下水的地方，然后仔细听，看看有没有咕噜咕噜的声音，如果有，则证明下水正常，如果没有，则证明下水不正常。


7

电源插座、开关以及电闸的验收

　　①试用一下所用的电源开关，电源插座还有电闸;

　　②检查一下电闸对各个电路是不是能够有效的控制，也就是检查一下总闸拉下，整间房屋是不是断电，分闸拉下之后，分路是不是断电;

　　③空调插座是不是与其他的线路分开了;

　　④卫生间里面的插座是防潮的，因此其必须是带盖的插座。


教程结束。