验房我们要看哪些文件

在经过了选房、购房之后，我们就进入验房的环节了，但是，这个词又是那么的难去实践，so，小编就以一手房为例，言简意赅的简单描述在验房过程中我们需要看的文件，并附上网上搜索的图形进行说明。

工具/环境

识字

方法/步骤

1

《房屋竣工验收证明书》

一般情况下，只要你提出要看这个验收证明书，开发商是肯给的，但是其中有自己出具的和国家出具之分。
小编不才，在百度图片搜索中收到是开发商自己编制的《房屋竣工验收证明书》 。
但是大家需要注意的是《建筑法》中规定“建筑工程竣工经验收后，方可交付使用。
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”这样后期的质量问题一旦发生，我们就以该文件进行维权

2

《住宅质量保证书》

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向   购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。


3

《住宅使用说明书》

当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。


4

《竣工验收备案表》

将该表代表一栋房子的建设单位，在竣工验收合格之后15日内，向所在地的县级以上人名政府建设行政主管部门做的登记手续。


5

其他证件

《建筑工程规划验收合格证》:规划部门

《竣工实测表》房产管理局

《用水合格证》卫生防疫部门

《建筑工程消防验收书》公安消防部门

《电梯验收结果通知单》质量技术监督部门

《建筑工程环保验收合格证》环保部门

《燃气工程验收证书》燃气主管部门

《工程验收档案认可书》城建档案部门

等等

图例为《 建筑工程消防验收书》

教程结束。

注意事项

在验收时《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》比较重要，

小编这仅供参考，地方与地方之间的规定也有许多不同之处。

小编该处的图片多为互联网的图片

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