美国别墅及价位

       美国的别墅是我们中国人的最爱，花园漂亮、占地大，设计科学。
一想到美国房产，立即想起美国别墅。
中国人购买美国别墅，一般是独栋别墅House，联排占很少部分，都喜欢自有花园的。
美国别墅均价16.6万美元，洛杉矶、旧金山、夏威夷好学区100万美元比比皆是，超级豪宅别墅也很多。
亚特兰大好学区别墅30万美元左右，50万美元算小豪宅了，非常气派。
根据星条置业的经验，好学区的别墅除了自住，环境好，学区好（是指高中学区），购物方便，交通便捷，社区服务好等，也是很好出租的，正常价位的适合投资。
美国别墅都是自带空调、洗衣机、灶具、冰箱，有的还带有烘干机、洗碗机。
灯具、卫生间全部装修好的，美国别墅没有白胚房。
附图是亚特兰大北部富人区Roswell景色极佳79.9万别墅。

工具/环境

美国别墅

美国好学区

美国豪宅

洛杉矶别墅及价格

1

洛杉矶好学区别墅。
阿卡迪亚、蒙特利公园、帕萨迪纳、南帕萨迪纳、尔湾、圣马力诺，还有核桃市、哈仙达岗、罗兰岗华人喜欢的地方。
洛杉矶好学区，别墅价格也不菲。
像最好学区阿卡迪亚的别墅，zillow官网均价91.7万美元。
实际上，120万美元的房子很正常。
尔湾的好学区别墅，大约在70多万美元。
截止到2013年11月25日，洛杉矶最好学区Arcadia房产均价图如下。


2

洛杉矶豪宅别墅。
洛杉矶贝弗利山庄、马里布等豪宅别墅举世闻名。
迈克尔·杰克逊、布拉德·皮特、奥尼尔、科洛莫瑞兹、香港影星成龙、花花公子杂志的老板、艾玛罗伯茨等众多名人在这里拥有或曾经拥有豪宅，他们的豪宅在树丛中若隐若现，既奢华，又神秘。
为方便继续自己的职业足球生涯，贝克汉姆也于2007年夏天和妻子维多利亚搬到比弗利山庄居住。
图片是马里布3016万美元带跑马场豪宅别墅、贝弗利山庄1200万美元高科技豪宅别墅。


教程结束。

旧金山别墅及价格

1

旧金山别墅，中国人购买的是硅谷及好学区居多。
也有一部分在东湾购买。
旧金山别墅均价85.6万美元，硅谷70万美元也可买到别墅。
旧金山好学区别墅，像斯坦福大学、帕罗奥图等地，价位在100~120万美元居多，120万美元的别墅，漂亮一点的1、2个月就卖掉了。


2

旧金山豪宅别墅。
旧金山豪宅别墅没有洛杉矶有名气。
但是湾区豪宅也是比比皆是，因为硅谷大佬云集。
图片为帕罗奥图好学区1200万、硅谷苹果公司附近1488万美元豪宅别墅。


教程结束。

亚特兰大别墅及价格

1

亚特兰大别墅主要集中在好学区及商圈。
亚特兰大别墅近些年成为中国中产阶级的最爱，主要是别墅便宜，20多万美元就可以买到好学区别墅，而且很漂亮，占地面积大。
是真正意义上的别墅。
图片是亚特兰大最顶级学区Johns Creek的25.19万美元的别墅。
亚特兰大好学区价格在20~35万美元最多。
现在20万美元以下极少了。


2

 亚特兰大豪宅别墅。
亚特兰大豪宅主要集中在北部好学区。
亚特兰大豪宅很多看起来在森林中一样。
还有很多豪宅在水边，这适合中国人风水习惯。
图片是亚特兰大好学区Alpharetta、Roswell超级豪宅，700万、430万美元。


教程结束。

夏威夷别墅及价格

1

 夏威夷别墅受到中国富人的喜爱，早在80年代，就有中国人一次性在夏威夷购买30多套别墅。
夏威夷檀香山别墅价格不菲，均价180万美元。
120万美元也可以买得到。
夏威夷别墅大多是海景别墅。
男人的天堂。
夏威夷别墅均价是46万多美元。


教程结束。

西雅图别墅及价格

1

 中国人在西雅图购买别墅有一些，但不是很多。
贝尔唯尤是西雅图的好学区，别墅价位在120万美元左右。
西雅图有很多带码头豪宅别墅。
西雅图别墅均价43万美元。
比尔盖茨的别墅在梅迪娜。


教程结束。

波斯顿别墅及价格

1

 波斯顿别墅，习惯称之为留学房产。
波斯顿私立学校很多，所以很多家长买别墅陪读。
波斯顿因为私立学校分部广泛，所以价位也相差很大。
40到120万美元都有。


教程结束。

注意事项

偏僻地段的别墅，同样价位看起来漂亮一些，自住不安全，投资没人租。

别墅，不管是自住还是投资，在好学区是最佳选择。
再便宜，也要先看看同价位的，在好学区有没有别墅。