浏览：次 2019-10-29 15:35
《揭阳项目可行性研究报告》报告主要分析了揭阳项目投资环境分析，揭阳项目背景和发展概况，揭阳项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，揭阳项目建设条件与选址方案，揭阳项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析等内容，主要用于揭阳项目立项、土地审批、银行贷款、揭阳项目融资、环境影响评价、节能评估，同时，该揭阳项目可行性研究报告可作为投资者在进行揭阳项目投资之前的参考依据。
一般来说，揭阳可行性研究报告的用途主要包括：
1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。
2、用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告。
3、用于银行贷款的可行性研究报告。
4、用于申请进口设备免税。
5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告。
其中第1和第2项是揭阳可行性研究报告实践中最常见的用途，即揭阳立项可行性研究报告和揭阳融资可行性研究报告。
需要特别说明的是，揭阳可行性研究报告作为立项（或融资）用途时，其应作为一份必要非充分条件，揭阳可行性研究报告所阐述的应为在理想状态下的建设规划方案，可为项目建设单位和项目审批单位提供必要的参考建议。
投资强度，即固定资产投资额（包括厂房、设备和地价款）除以土地面积，是衡量开发区土地利用率的重要标准。
投资强度、投资总额和注册资本之间是有一定联系的，其中前两者之间存在一定的逻辑关系。
所谓投资强度，其准确的说法为固定资产投资强度，最直接的表达是项目固定资产投资除以项目占地面积，例如揭阳某项目总投资2000.0万元（其中：固定资产投资1500.0万元，流动资金500.0万元），总占地面积50.0亩，则该项目的投资强度为1500.0/50.0=300.0万/亩。
目前，揭阳固定资产投资类项目实行园区化管理，不同工业园区对其入驻项目均有不同的投资强度要求，一般来说揭阳国家级开发区（工业园）要求投资强度300.0万/亩以上，揭阳省级开发区（工业园）要求投资强度200.0-300.0万/亩，揭阳其它开发区（工业园）要求投资强度150万-200.0万/亩（以上数据仅供参考，具体指标以当地工业用地相关规定为准）。
于此同时，随着我国产业升级的不断完善，未来固定资产投资强度指标要求将越来越高。
在揭阳可行性研究报告编制过程中，关于项目投资估算是整个项目可行性研究报告重点和难点。
首先要明确项目总投资、固定资产和流动资金之间的关系。
简单的说，项目总投资是固定资产投资和流动资金的总和。
其中固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，包括土建工程、安装工程、设备购置、开办费等；流动资金可理解为营业周转资金，流动资金=流动资产－流动负债。
在揭阳可行性研究报告的咨询实践中，中小企业在表述项目投资规模时容易忽略流动资金对投资规模的影响，一般而言，工业项目流动资金占总投资比例大约为30%-40%。