地下室建安成本怎样分摊到住宅中

建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。

方法/步骤

1

首先你要知道地下室的建筑成本是多少及地下室的建筑的面积

2

其次要知道地上总建筑面积及建筑总造价是多少

3

因为地下室是公共建筑面积，假如地下室层高≥2.2米是计算全部建筑面积，如果＜2.2米是计算一半建筑面积。


4

以上条件都满足后，用地下室总造价/总建筑面积=地下室单方造价。
再将地下室单方造价加入到住宅单方造价中。


5

如果是多层建筑物，二层以上按其外墙结构外围水平面积计算。
建筑面积与占地面积可用于计算容积率，而容积率＝建筑面积/占地面积。


6

而住宅面积，指的是拥有预售许可证的，可以预售或者销售的商品住房面积

教程结束。