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怎样管理好工程，在建设施工中节省资金、降低损耗、节省劳动力保证项目质量目标、进度目标如期实现。
也就是怎样成为一个优秀的建造师、优秀的工程项目管理者。
这个话题是本文主要探讨的内容。
建筑行业的持续发展与激烈竞争,导致了建筑行业人才竞争的显现,培养和造就优秀的施工建造师,是企业的使命,也是赢得竞争力的必要法宝.本文从以下几个角度,探讨一下如何做好施工建造师,以供与同仁交流.

工具/环境

方法/步骤

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施工建造师应该具备下列条件

主要包括：（1）政治素质要过硬。
有了良好的思想政治素质才能在施工项目的实施过程中坚持正确的经营方向，执行党和国家的方针、路线、政策遵守国家的法律、法规正确处理好国家、企业和职工三者之间的关系。


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（2）领导才能要突出。
具备领导才能是成为一个好的施工建造师的重要条件，团结友爱、知人善任、用其所长、避其所短，善于抓住最佳时机，并能当机立断，坚决果断地处理将要发生或正在发生的问题，避免矛盾或更大矛盾的产生。
具有了这些能力就能更好的领导建造师部的全体员工，唤起大家的积极性和创造性，齐心协力完成施工项目的建设。
（3）专业水平要全面。
掌握熟练的专业技术知识是成为优秀建造师的必要条件。
如果没有扎实的专业知识作后盾，在项目的实施过程中遇到难题或模棱两可的问题就无从下手、手忙脚乱最终导致人力物力上的浪费，甚至造成更大的错误。
作为一个好建造师的同时更要精通本专业各方面的技术知识。
在精于本专业各项技术的同时应该有更广泛的知识面，要了解多学科、多个专业的知识，也就是说什么都知道、什么都懂，形成T形的知识结构。
这样就可以在施工中轻松自如的领导各方面的工作，化解来自各方面的矛盾，顺利完成项目施工任务。
（4）协调工作要到位。
在工程建设实施的过程中建造师要接触很多人处理复杂多样的工作也会遇到各种各样的问题，如：施工中遇到技术问题难以解决，经过业主、监理、施工单位多方面的探讨拿不出成熟方案，此时工期紧张需要尽快解决施工方案。
这就需要施工方挺身而出，大胆提出设想与业主同心协力解决难题。
另外，还需要有强健的体魄和充沛的精力来完成，在遇到突发事件时具备上述条件只能说可以当建造师。
一个新的项目从开工建设到竣工决算，怎样管理才会取得最大经济效益。
这要看施工建造师怎样管理这项工程，从那里下手抓管理，以什么为重点，主要控制那些经济指标。
这需要建造师精心的研究学习。


2

做好作为建造师的角色定位

本文认为，要想管理好工程，创造最大效益。
首先要了解自己作为建造师，在工程建设中的地位、起到的作用及自身的职责和权利。
熟悉自己的工作环境、工作责任、工作职责是搞好项目管理的前提。
在一个新的工程项目投标伊始，候选的建造师就应加入投标小组参加工程投标的全部工作，以便熟悉工程的基本情况。
如：项目所在地的地形、地貌，周围的资源情况及本工程与其它工程的关系、地位、对其它工程建设项目的影响等。
在施工项目进程中，建造师受承包人的委托完成承包人应当完成的各项工作，对施工现场的施工质量、成本、进度、安全等负全面的责任，这是建造师重要的责任。
工程施工过程中有很多意料不到的问题发生，对于出现的超过自己权限的范围的事件，应当及时向上级有关部门和人员汇报，请示处理方案或者取得自己处理的授权，切勿为了隐瞒一点点小问题使事态扩大铸成大错。


3

科学管理，建立健全各项管理制度

制定岗位责任制和各项规章制度是企业管理的首要任务和重要部分。
项目经理必须重视制度的建立，在施工现场必须抓好督促及落实工作，并要在原有的规章制度基础上，根据该工地的实际情况，建立各种人员的岗位责任制，明确工地管理人员的职责，且成文张贴于工地办公室，以便对照执行。
同时明确各种机具、用电、井字架以及外墙脚手架等设备的操作和维修制度，由专人负责，专人管理，保证各项工作到位，责任落实到位。
在施工管理中，必须实行制度化、网络化，理顺公司的管理制度，使各项管理形成制度化。
要经常组织召开专业业务分析会，要把各种专业业务分析的结论、信息及时反映给公司，能更好地实现对现场施工过程的全面控制。


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组织施工，努力抓好工程质安管理

在指挥各项工程中，必须认真搞好工程质量安全管理，要把一个施工现场的许多单位组织起来，有节奏地、均衡地进行施工，使其达到工期短、质量好、保安全、成本低的效果，这是一个很复杂的问题，它包括技术、质量、安全、材料、进度和施工现场等各项管理工作。
因此，在工程的管理上要严格按照“三检查、二坚持、一过硬”（即自检、互检、复检；坚持按图施工，坚持按规范施工；产品过硬）的方针进行施工，做到挂牌施工，责任到人，思想到位。
对质量管理采取攻通病、创优良、上水平，使产品质量优良，将质量隐患消灭在施工过程的萌芽中，对每一道工序都进行验收，提高产品的一次成活率。
争创工程优良率达到80%以上。
力争攻克和排除工程上的“渗、漏、壳、裂、倒、毛、糙、塞、污”等常见病，力图以管理制度来提高工程质量，以技术措施来保证工程质量。
在安全管理方面，要加强安全教育，要加强安全教育，提高职工和民工的安全意识。
公司要舍得花人力、物力、财力搞好安全设施，施工管理人员要尽职尽责。
在技术资料管理方面，设负责该项目的专人填写施工日记，把每天的施工情况详细地记录下来，以利工程前后的联系。
各类施工技术资料与工程进度同时进行并按类别整理，分别装入资料袋，为对竣工验收资料做到准、快、齐而奠定基础。
施工现场的安全管理，重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制，落实安全管理决策与目标。
建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织，建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。
抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况。
对施工现场的重大危险源进行识别和控制。
进行安全教育与训练，增强作业人员的安全生产意识，提高安全生产知识，有效的防止人的不安全行为，减少人的失误。
另外,要采取措施做好施工机械防护.机械的控制包括施工机械设备，工具费控制。
要根据不同的工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备。
正确使用、管理和保养好机械设备，为此要健全“人机固定制度”，“操作证制度”，“岗位责任制度”，“安全使用制度”，“交接班制度”等等，确保机械设备处于最佳使用状态。
 

5

提高认识，加强对一线工人的管理

要提高施工管理水平，必须思想领先，即首先要提高管理意识。
企业核心问题是管理。
由于生产工人流动性大，普遍技术素质差，质量意识薄弱，只重工作进度，忽视工程规模及质量，贪图方便，盲目求快，责任性不强，安全意识差，给施工管理带来很大难度，对这些意识和做法要彻底改变。
项目经理在提高管理人员意识的基础上，对生产工人也要加强管理。
具体的做法是实施“一选择，二教育，三管理”的原则。
一选择即对生产工人实行“优胜劣汰”的原则，对那些安全意识差、技术素质低、不服从管理的生产工人必须淘汰。
二教育既是对工人上岗前必须实行“三级教育”，进场前作好各项安全技术交底，并进行安全技术签证。
对各施工班组工人必须实行奖罚分明的制度，以充分调动工人的积极性，发挥工人的主导作用。
对各工种，各项目主要部位操作人员等也要实行岗前培训。
三管理即是在施工前必须向生产工人做好各项技术交底工作，在施工过程中严格控制每道工序，实行跟踪、监督、记录、复查或抽查，从技术措施到实际操作中严格把好质量关。
坚持自检、互检、抽检相结合；坚持上道工序不合格不流入下一道工序的具体做法，特别对容易发生质量通病的工种及工序进行专职跟踪施工，以强制的手段来克制质量通病，改变不规范的做法。


6

灵活处理好工期、质量与成本之间的关系

建造师日常工作最为繁忙也是应该最细心的事，当工程发生业主违约或其它需要与业主联系的紧急情况时，要及时代表承包人向发包人提出要求和通知。
建造师按发包人认可的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。
在情况紧急且无法与工程师取得联系时，应当采取保证人员生命和工程财产安全的紧急措施，并注意按要求在采取措施后48小时内向工程师送交报告。
施工项目展开后建造师应经常召集技术人员沟通信息，依据施工项目管理规划的具体要求和内容尽可能使经济效益最大化。
时刻督促进度、监督质量、依据施工（概）预算、施工图纸等控制工程成本。
优化施工方案，排除干扰实现预定目标的同时要准确把握质量、进度、成本三者之间相互制约相互依存的关系保证各工序之间经济、安全、稳定、高效的运行。
建议,应抓好建筑市场信息，强化项目成本控制.现代的科学管理方法日新月异，必须充分清楚和了解国内外建筑市场的新材料、新动态。
先以施工图为依据，进行工料分析，并作大量的市场调查，杜绝不合格产品的进场使用。


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注重合同管理中的工程索赔问题

作为一个建造师要实现工程利润最大化，在保证进度目标、质量目标、成本目标实现的同时更要注重在合同管理中的工程索赔问题。
现在国际建筑市场中的工程索赔已经是一种正常的现象，并且受到各个承包商的高度重视。
但在国内由于受到我国经济体制的影响，在工程施工中承包商不敢索赔和不董索赔的现象很多。
索赔是一种正常的行为，当前科技发展迅速许多新技术、新方法的不断应用加大了工程施工的难度，在设计过程中难免出错。
在设计变更导致工程费用的变化等是引起工程索赔的原因。
并且这种行式以慢慢被我国所接受，所以在工程项目实施过程中要建立一支精干的、专业的索赔小组，专职处理此类事务，这个小组的存在会为承包商争取相当丰厚的利润

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努力提高个人的全面素养和水平

建造师具有良好的素质和熟练的项目施工管理、经营技巧，可以为企业创造丰厚的利润。
我国是世界发展中国家相对于发达国家还有很大差距，就公路行业来说发达的美国所拥有的总里程就是我国的四倍之多。
说以今后在很长的一段时间内要靠我们这些年轻的建设者去努力拼搏，奋力赶上。
基础设施建设还有很长的路要走，所以我们要积极努力学习、在实践中锻炼自己，成长为一名优秀的建造师更多的为国家和社会做出自己的贡献，实现自身的人生价值和社会价值。


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建造师必须清醒地认识到，自己的工作与建筑规范的标准还有较大的距离，必须在日常工作中认真、严肃地不断完善。
“逆水行舟，不进则退”，只有不断提高自身素质和技术水平，运用IS09002国际标准的质量体系管理模式，科学实施过程的全面管理，不断的总结，不断提高。
才能创造优质工程，成就个人。


教程结束。

注意事项