房产交易需要哪些证件

房产交易需要哪些证件

工具/环境

方法/步骤

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1.【房产证】     房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权。
2.【共有权证】     房屋系共有时，在房屋所有权证之外，还向共有权人发放共有权证。
共有权人可以是二个人或多个人。
在处置共有房产时，必须征得其他共有人的书面同意后方可。
3.【土地证】     目前只有市局的房产具有土地证。
在产权发生变化时在房产变更所有人的同时，土地证也必须要做变更。
4.【他项权利证】5.【如何看上述相关证件】    权属：判断房产性质、产权编号及房屋所有权归属地,产权所有人,物业地址,建筑面积,是否有抵押权：是否有共有权人：出证时间：涉及到产权过户时要交纳的税费,房屋登记表中的建成年代：如买方贷款时须了解的信息.

教程结束。

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