过渡房使用合同

今天小编给大家带来的是过渡房使用合同，希望能帮助到大家！

工具/环境

方法/步骤

1

首先，为保证开发商美丽的描述成为现实，购房者应把相关的重要信息列出清单，要求其履行告知义务。


2

如商品房预售许可、房屋坐落、建筑结构、层高、暂测面积、土地使用权取得方式、起始年限和经规划部门批准的布局图等。
这样，可更全面了解情况，并减轻自己的调查负担。


3

新版合同提出可按工程进度分七期付款的概念。
在签合同时，最好留有一定比例的尾款到交房或过户时支付，以保证自己的利益。


4

此外，需按揭的购房者，可约定按揭贷款办不出时的处理方式：购房者可自行选择贷款银行;贷款办不出或不能贷足额时，应由双方另行协商处理;如协商不成，可退房等;从而降低自己的违约风险。


5

如今，开发商擅自变更规划引起的纠纷并不少见，主要有三方面：一是仅获得一期开发权，就把第二期甚至第三期的规划也“描绘” 到楼书中;二是利用合同仅约定“小区规划变更时，购房人有权退房”来迫使业主在房价上涨时放弃追究其责任;三是约定极轻的违约责任，来赢取变更规划带来的高额利润。
对此，购房者可要求开发商把其描绘的小区规划作为合同附件;同时约定较高的违约金比例;或在选择退款时，附加要求其支付违约金的内容。


教程结束。

注意事项