装修预算清单 装修成本预算是多少

在家庭装修中，最先考虑到的肯定是打算花多少钱来装修，因此，除了要做好装修设计，还要找一家各方面都不错的装修公司，这是关系装修好坏的重要前提，在这个前提下，关于装修预算、装修设计方案等才能顺利进行。
怎样才能做好装修预算呢？

工具/环境

方法/步骤

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了解装修方式 装修预算大前提

与装修公司洽谈时的第一个问题往往就是确定装修的方式。
目前市场上最常见的装修方式有清包、半包、全包和套餐装修等。
清包最便宜，全包省事多花钱，半包价格居中。


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费用计算方式 了解细节勿被骗

有时候，不一样的装潢公司为什么会给出截然不同的预算估算方法呢？这时候就需要业主对装修费用计算方式有所了解。
计算方法一，材料费和人工费；计算方法二，单项工程总和。


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确认装修预算 认真检查少漏洞

业主报出投入款价，装潢公司据此设计和计算报价，适合于装修预算较少，对装修又一定了解的人；也可以业主提出要求，装潢公司报价提出要求，业主认可，适合对装修了解不多的人。


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预算审核方式 精明结算有保障

在签订装修合同前，除了要看设计方案外，还应对装修预算书进行审核，包括平面图与装修预算一致；审核预算不仅要保证图纸与预算一致，项目清楚，而且还要注意一些小细节。


教程结束。

方法/步骤2

1

(一)影响装潢造价的几个主要因素

1.装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。


在装饰前应首先确定装饰的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等)，然后再根据内容准确计算工程量(工程量中包含人工和材料)。


2.装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。


例如是管线，走明线就便宜、走暗线就贵; 普通吊顶较便宜、而较复杂的有高低层次的吊顶就会贵一点;同样铺地板，实木地板与复合地板的人工费是不一样的; 另外，不同档次的洁具的安装费用也会 有出入，安装3000元一套的与30000元就是不一样。


3.装饰档次是影响造价的关键。


同样的材料或设备，原装进口产品、合资企业产品同国产的产 品在价格上相差悬殊。
如同样是洁具，国产的为 1至 3千元左右，而 合资的，一般在 5至8千元左右，那进口的则至少 1万元以上，有的甚至超过 3万元。
对一般人而言，选材是很讲究的。
重要的原则就是重点部位宜视自己的经济能力适当用一些高档材料，其它地方则可用一些普通材料，这样造价就会降下来。
如在选用乳胶漆时，墙面用漆可用高档的弹性涂料，而顶面则可用普通的哑光涂料。


4.市场价格浮动也是一个因素。


要及时了解市场行情，采购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”，当然最好找生产厂家的直销单位或代理商。
在包工包料 时也应了解材料的行情和用量，以免被“斩”。


5.施工单位的级别不同，收费标准也有所不同----级别越高价格就越贵。


撇开施工质量，单是装潢公司的规模大、办公地段好、场地大等， 所开销的管理费用也就大。


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(二)确定装饰项目和装饰标准

装饰项目和装饰标准，应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑，既不要照搬别人的样子(这会失去自我风格)，也不要盲目攀比，因为装饰的档次和要求各家都不尽相同，价格也会相差很大。


如以普通居民中档装饰标准为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳 台的住宅假设)：卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面; 卫生间的顶用PVC 塑料扣板做吊顶; 厨房天花板用仿瓷涂料; 室内墙面刷半光涂料，天花板用哑光涂料; 客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙，地面走道 铺通体砖; 卧室地面铺木地板、装木暖气罩，木挂镜线或木装饰线，通长木窗帘盒，双包木门套; 内窗加铝合金推拉窗，阳台封铝合金窗，换铝合金门连窗; 灯具用吸顶环形艺术灯，改拉线开关等。
这样装饰项目和装饰标准的造价按目前上海市场价来算需 2万元。


厨房设备、橱具更新：用防火板做橱柜、吊橱柜，用大理石或不 锈钢做台面，用不锈钢洗盆及水龙头; 柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器;

电器开关、插座、线路、照明改造等，按目前上海市场价估算越 8000元。


卫生间设备更新：选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具，洗脸 盆加大理石台面，坐厕、浴缸、皂缸、纸缸，不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱，壁灯、排气扇等，按目前上海市场 价估算越 7000元。
以上三项合计，需 3.5万元左右(不含家具及家用电器)。


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(三)掌握造价估算的方法

家庭装饰造价的估算一般有两种方法：

1.直接费用 (直接费用X综合系数)=总造价

直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。
市内运费一般 为1.5%，人工费一般1工日约为30至50元。
综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为 20%左右。
其中税金约3.8%，管理费约7-10%左右。
假如：直接费用为 2万元，综合系数为 20%的话， 则总造价=20,000 (20,000X20%)=24,000元。


上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”，即每一样材料的单价不超过市场指导价。
这对于那些要求高档装饰的人士很重要， 假如50万元的装饰总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。
但一般的装潢公司是采用比较简单的方法，即总造价=材料费 人工费， 因此，在实际中还得灵活掌握、仔细计算，切不可生搬硬套。


2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价

假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面 积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。


总造价中已包含清楚施工垃圾和运费，不要被重复计算。
如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。
家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。


价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，则另做增、减帐处理。
在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。
合同经双方签字盖章后即刻生效。
这时需预付总造价的30-50%左右的工程备料款，余款可根据具体情况采用分期支付，也可以在最后验收合格后一次付清。


教程结束。

注意事项