装修管理费装修押金

关于是否收装修管理费、押金和装修工人制证费的问题，争议最大。

工具/环境

管理费

押金

步骤/方法

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一、国家没有明确规定，有些业主向有关部门咨询，往往回答还是乱收费；另一方面，装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。
物业管理公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。


　

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二、装修押金可以收取，但应保证按约定返还。


　　实际生活中，确实有些装修队伍进行装修时野蛮施工，不考虑他人生活的方便、安全，也不顾及对建筑物、设施设备的保护。
为减少、控制此种野蛮施工的行为，由物业管理公司向装修公司、装修队伍收取装修押金，如果在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备或给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形，则相应的修缮、赔偿费用可以从押金中扣除。
反之，如果装修过程一切顺利，并未出现上述情形，则物业管理机构应把收取的押金如数返还。


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三、不应当收取装修管理费。


　　物业管理公司认为收取装修管理费用的理由是:装修过程中物业公司要对装修工人、装修材料、装修行为进行管理、监督，而这些工作是正常的物业管理工作以外的工作，由此产生的开支不能在物业管理费中列支，而要额外单独收取。





教程结束。

注意事项

　建议：

　　专业人士认为，以上收费虽然存在一定合理性，但许多小区动辄几千元的管理费或以各种名义扣押金的情况却是不妥的。

　　一般一套房子的管理费以一二百元左右为宜。

　　押金根据物业档次，普通住宅在一二千元左右，高档住宅在一万元左右为宜，而且无特殊情况应全部退还。

　　制证费5元、10元，收个成本费即可。

　　装修垃圾清理费一般为20元/自然间，如果有小区核算成本非要收几百元，业主有权选择不用其清理。