雅居乐：教你辨别房屋质量的好坏

辨别房屋质量的好坏应该从土建验收、给排水验收、电气验收、装修验收四方面来辨别房屋质量的好坏，下面由我，来为大家讲解一下怎么从这四方面验收。

方法/步骤

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一、土建验收

1、楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）；

  

2、墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；

  

3、批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；

  

4、门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。


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二、给排水验收

  

1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；

  

2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好；

  

3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速；

  

4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：

  

（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；

  

（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；

  

（3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；

  

（4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）。


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电气验收

1、检查房内电源总开关和漏电保护装臵的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；

  

2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观；

  

3、三线插座是否已安装接好地线；

  

4、灯具开关是否正常，插座可否通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）；

  

5、门铃、报警系统是否工作正常。


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装修验收

  

1、木地板、瓷砖、窗台、大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓

（小锤敲起来不空洞）；

  

2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层无剥落

现象；

 

3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整；

  

4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，

配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装；

  

5、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤；浴缸

出水应正常；

  

6、坐厕的配附件应齐全，水箱出水口的密封胶圈严密；排气扇

要检查它的马达运转是否无杂音，工作正常。


教程结束。