房屋的室内装修怎么计算残值？？？几年以上就没有残值算报废了？

　参考答案：
想多了，合同履行期间已经摊销的装饰装修费用，不应列入合同解除的损失范围，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，装饰装修的剩余“价值”，规定在双方当事人无约定情形下，承租人的附合装饰装修费用应当在租赁期内摊销完毕，出租人无需补偿。
按照这一规定、行业惯例、交易习惯。
如果装饰装修现值高于摊销的造价费用，肯定不会给什么残值你的，不让你返回原状就不错了，还残值。
合同履行两年后解除，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。


2009年09月01日，租赁期间届满时，就上述条款中“残值损失”的定义及计算方法回答如下：
残值损失是指在合同解除时，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称：《解释》）生效。
《解释》第十一条，不予支持。
但当事人另有约定的除外。

最高人民法院民一庭负责人在回答记者提问时、十二条内容如下：
第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，租期5年，则60万元造价摊销在租期内，每年平均摊销12万元，按照评估价值，装饰装修现值为30万元，但按照租期内摊销价计算，三年摊销费用为36万元。
则残值应当按照摊销费用确定为36万元；
……，……
第十二条　承租人经出租人同意装饰装修，这一“价值”的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础，且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用。
《解释》依照租赁合同的权利义务内容。
如装饰装修造价60万元，则应当按照装饰装修的现值来确定残值，装修还有什么残值，人家喜欢你这个装修可能能卖贵点，要是不喜欢就没价值，房东的房子你装修