房产法律知识，关于入户花园这

　最佳答案：
房地产面积有个预测面积和实测面积。
预测面积是预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据；实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。
是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

如果两个面积差距在正负3%外，你有权要求退房，在之内就是多退少补。
更多追问追答 追问

谢谢你回答的这么详细，但是我想问的是这个所谓的入户花园到底是不是应该我独自一人来买单？

这个问题需要看你和房地产开发商签定的合同条款对于该事项的约定。
如果当时签定合同时你认定了对该入户花园买单，那也没办法，合同都是自愿的。
反之你可以拒绝买单。
其实正规的入户花园应该是业主私人所有，但是面积一般是以半面积计算。