厂区内厂房一屋建设是否需要资质，建筑面积为三万多平方米。

　最佳答案：
根据施工许可制度，工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
办理施工许可证应具备条件：1、用地批准手续2、工程规划许可证3、工地现场已具备基本施工条件，拆迁的，拆迁进度符合要求4、已确定施工企业，按规定应招标的工程没有招标，应该公开招标的没有公开招标，或肢解发包或将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效5、已满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查6、有安全及保证质量的具体措施7、按规定应该委托监理的已委托监理8、建设资金已落实9、其它法律法规所规定的条件。

处罚：对未取得施工许可证的由有管辖权的发证机关责令整改，对不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款