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工程质量评估报告
工 程 名 称 荣宏外滩消防工程
编 制
审 核
批 准
福建大正工程管理有限公司
2010年8月20日
消防工程监理质量评估报告
一、工程概况：
工程名称：福安市荣宏外滩地下室3-7#楼
建设单位：福安市三泰嘉美房地产开发有限公司
设计单位：福建省闽地建筑设计研究院
施工单位：福建警声建设发展有限公司
监理单位：福建大正工程管理有限公司
工程地点：福安市阳头工业路南路158号；
总建筑面积：145282.8㎡；地下总建筑面积：14296㎡；其中3#楼26层，建筑面积26499.3㎡，建筑高度80.15m，属一类高层住宅；4#楼18层，建筑面积17933.8㎡，建筑高度55.55m，属二类高层住宅；5、6#楼18层，建筑面积12246.6㎡，建筑高度55.55m，属二类高层住宅；7#楼18层，建筑面积27217.6㎡，建筑高度55.55m，属二类高层住宅；
二、评价的主要内容及范围
1、室内消火栓系统 2、室外消火栓及消防水泵接合器系统
3、自动喷水灭火系统 4、火灾自动报警及联动控制系统
5、防排烟系统 6、消防应急照明系统和应急广播系统
7、前室防火门 8、消防电梯
9、灭火器 10、消防电源
11、防雷接地
三、 评估依据：
1、建设项目有关合同；
2、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
5、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003）；
6、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002）；
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002）；
8、《工程建设标准强制性条文》（消防工程部分）；
9、福建省消防工程质量验收有关规程、规定。
四、施工单位的质量行为
施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理。所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是执行强制性规范要求）进行施工，施工质量均达到验收标准。
五、材料、构配件及设备质量的控制情况
本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门批准后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告齐全。
安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定，排烟阀，防火阀，送风风阀，脱扣器（用于非消防电源强切），水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警报钮、消火栓箱按扭（消火栓内的直接起泵按钮），都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。
六、安全生产和文明施工情况
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，基本能够按专项方案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员，安全员具有福建省建筑厅颁发的安全员上岗证,,在工作中能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；
本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。
本项目建筑安装工程已于2007年7月5日开工，本项目监理部于2010年8月20日牵头组织了由建设单位、设计单位、施工单位组成的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。
七、工程综合评价
施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文件、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各子分部工程质量经验收全部合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安全和主要使用功能符合设计要求；工程的观感质量符合要求。参加验收的各方人员的资格符合要求；监理单位的验收方法符合规范要求。
综上所述，福安市荣宏外滩地下室及3-7#楼的消防工程经监理公司评为“合格”，同意申报消防安全质量综合验收。
福建大正工程管理有限公司
2010年8月20日