房屋主体拆改要注意的几大事项

在一定程度上，主体拆改主要是墙体拆改。
墙体拆则需要注意以下3个要点。

一、承重墙不能拆除

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承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，一旦拆除会破坏整个建筑结构；非承重墙则是指不支撑着上部楼层重量的墙体，是把一个房间和另一个房间隔开的墙体。
判断哪里是承重墙，哪个是非承重墙要注意以下三点。


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1、看图纸在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙。


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2、看结构通常来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙，但这也不能太绝对，还得科学验证。


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3、墙体厚度承重墙厚度一般在240mm以上，因为是实心的，所以敲起来没有什么声音。
非承重墙都比较薄，一般在100mm厚左右。
用手拍一拍，有清脆的大回声。


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二、并非所有的非承重墙都能改

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虽然非承重墙没有支撑上层建筑的作用，但它本身的作用也不容小觑：一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。
所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。
因此，最好事先咨询专业人员，哪些非承重墙可以拆除。


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三、考虑电路管线

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在墙体拆除之前，也要对电路的改造方向详细考虑。
一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。


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