出租房装修攻略 出租房装修注意事项

近些年，北京出租房市场上的需求还是非常大的，而对于出租房来说，它和普通的家庭住房还是有差别的，所以很多业主更加关心出租房装修如何省钱，毕竟出租房装修的目的就是为了收取房租，如果装修过于费钱的话，那就得不偿失了。
但是，在开篇之前要提醒各位业主朋友，虽然是做出租房装修，但可不要想着越省越好哦，有些地方还是坚决不可以省的。
那么出租房装修如何既省钱又能获得最大回报呢？那就需要了解一些基本的出租房装修攻略和出租房装修注意事项，才能获得更多的收益。
本期就和大家分享一下这篇出租房装修攻略。

方法/步骤

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出租房装修攻略 注意一：安全

出租房装修最基本的保证就是安全。
房东装修房屋时难免会直接从成本上考虑。
有的房东对于出租房安全不太注意，总是以自己的想法来考虑成本，装修完后发现房子还是有问题。
为了安全考虑不得不重新装修。
要知道这些出租房装修知识虽然看起来是为租户服务，其实也是为自己服务。
万一因为装修不到位而发生一些事故就会引起纠纷。
所以就算为了控制成本，也应该全方位考虑出租房安全。
涉及到安全的所有问题都要保证。
第一点就是用电安全。
为了完全保证用电安全，一定要注意所有线路设置。
装修时最好使用国标线路。
另外，室内每一个插孔都要保证非常安全。
所购买的家用电器不可总是出现故障。
第二点就是燃气安全。
天然气管道必须足够安全，煤气灶质量也要有完全保证。


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出租房装修攻略 注意二：防盗

说到出租房防盗，大家想到的也许就是防盗门、防盗窗了。
这两者确实很重要。
尤其是居住在三层以下的房子更要注意防盗。
在房东家里出现盗窃案件，如果是因为家里防盗做的不够好，也可能出现纠纷。
防盗窗的安装成本并不算太高，却是为了保护租客安全的必要措施。
事实上，有防盗窗对于家庭租赁来讲更重要，尤其是对于带孩子的家庭更是如此。


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出租房装修攻略 一：装修定位

出租房装修第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。
这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。
要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下。


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出租房装修攻略 二：基础装修

出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。
要是一时贪便宜，因为基础装修不好，以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。
特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省，因为这些涉及到人身安全。


我们知道，装修中，基础装修占据了很大的一部分，那么对于出租房的基础装修来说如何省钱？如果对于房子一开始就设定为出租房而且所处地段也不繁华的话，那么基础装修就要力求简洁，简单。
例如房间可以不吊顶，房间的地板的选择以普通的为主，房间不需要设计过多的装饰，从而以简洁为主要的目的。
对于出租房来说，它的装修的风格并不是要求多么的豪华，而是要以简单的装修为主，整体的风格要务求简单整洁，毕竟出租房并不是作为一种长期的居住房来使用，所以装修的时候只要简单整洁，能够达到居住的要求就可以了。
而且对于大部分租住者来说，也并不是要求多么的精致。


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出租房装修攻略 三：后期软装

对于出租房的后期软装来说，为了能够使你的出租房尽快的租出去，就要求房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。
切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。


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出租房装修攻略 四：卫浴、家具等

我们知道，在家庭装修中，卫浴洁具的价格差距是很大的，所以对于出租房的装修来说这部分的开支也是一个大头，对于出租房来说，毕竟具有暂时性，所以在选择卫浴洁具的时候，不必要选择一些名牌的产品，而是尽量的选择一些质量过关的，价格比较低的产品，这样可以节省一大部分开支。


对于出租房来说，家具的选择也是非常重要的一个方面，很多名牌的家具价格非常的高，用在出租房是没有必要的，出租房家具的选择要坚持的一个原则就是简洁、舒适、耐用的原则，不管是沙发还是餐桌，还是床，都要力求舒适性，而对于造型、品牌、材质等方面不需要有太严格的要求，只要节能环保、舒适、耐用就可以，因为对于出租房来说，家具主要的选择要求就是实用性，例如沙发，餐桌的选择并不要求品牌多好，但是一定要结实，而且以实用为主要的原则

教程结束。