收房必须注意的9个步骤

因房子质量问题不断出现收房问题，一直是最多发的房产纠纷类型。
只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。
对于不熟悉的客户来说，提前掌握一些收房知识十分必要。
收房的过程并非复杂，但还是得我们多加关注。

主要有以下几个步骤：

工具/环境

笔，必要的资料

步骤/方法

1

首先阅读开发商和物业检验材料。
一般包括各种合同，供电系统资料，给排水系统资料，电梯系统，消防系统，弱电系统等。


2

领取《业主领取竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，由此开发商加以注明。





3

业主对新房做整体检验，即最主要的验房环节。


4

业主就收房的问题提出质询、改进意见或解决方案。
双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。


5

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。


6

业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。


7

与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。


8

办理产权证有关的事项。
若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。
办理费金额双方协商。
业主也有权拒绝办理。


9

业主签署《入住交接单》，收房完成。



教程结束。

注意事项

这些收房注意事项成为业主需要关注的问题，谨慎对待这些流程。