报建经验：[1]初步设计审查

其实政府部门都有相关报建的指导文件。
对于已经报过建的人可直接参考政府的相关文件。
对于第一次报建，那肯定会遇到各种各样的问题，一个官方的报建指南是不可能解决全部问题的，因为有的时候，您可能连表都不知道怎么填，资料怎么准备，或者都不知道找什么部门申报/出文件。
如果您在这方面还不熟悉，那么下面的经验可供参考。

工具/环境

方法/步骤

1

通过网络在地图上找到当地政务中心或建设局，最好能查到电话。


2

打电话到政务中心的建设局窗口，请窗口老师将需要办理初步设计审查的相关文件发给你。
如果窗口老师不方便的话，你就自行到现场领取相关文件。


3

文件里应有相关部门的联系人与联系方式，填写好会议通知，并将此通知送至相关单位处。


4

向建设局窗口提交全套设计图纸和初步设计说明书七套，“规划批准方案总平图”复印件一份和“地勘报告”纸质原件一份。


5

会议过后，各个部门会出具相关的初设意见。
一般有环保（环保局）、广电（广电局）、防雷（气象局）的初设意见。


6

【难点】需准备的相关资料如下：

1、申请书（盖建设单位鲜章二份）：

2、发改委备案通知或立项批复（复印件二份）；

3、国土手续（复印件二份）

4、建设项目选址意见书（以出让方式获得建设用地使用权的建设项目除外）、建设用地规划许可证、规划设计条件材料、规划建筑红线图、规划批准方案总平面图（查验原件，收复印件二份）；

4、勘察、设计合同及资质正本复印件各二套；

5、初步设计文件电子文档十二张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图、初设说明书等；

6、地勘报告电子光盘二张；

7. 住宅项目应报户型统计表（原件二份）；

8、按相关规定应做地址安全性评价报告的项目，提交由省地震局出具的批复文件（查验原件，收复印件二份）；

9、属超限高层建筑工程，需提交省住房城乡建设主管部门批准的抗震设防审查意见（查验原件，收复印件二份）；

10、应当进行抗震专项论证的市政公用设施专项工程，需提交抗震专项论证意见；

11、设计概算书（政府投资项目）（复印件二份）

（别以为按照下列清单上的准备就好了，还有些细节将会在填写初设申请表的时候说明）

7

下面先详细讲解如何填写初设申请表：

前面基本信息填写都很简单，照实填就好。
需要注意的是，地址最好填国土证上的地址，保持一致。


8

工程概算就是总投资额，有的时候也叫项目规模。
这个数字可以在“立项批复”或者“投资项目备案通知书”中找到。
其余的面积、抗震标准、高度等技术类数据须由设计最终核定。


9

然后就要注意了，申请表的后面有一个资料清单，需要你填写资料的相关文号。
同时这些资料也是需要准备纸质版的。


10

把所有资料都准备好以后，就可以到建设局窗口去申报了。
最好记下为你办理的老师的联系方式，以便日后咨询。


教程结束。

注意事项