老房装修要点以及注意事项介绍

老房改造是现在很多家庭都会做的装修，因为房屋是有太久，建材老化严重，人们生活受到严重影响，所以需要进行老房改造。
老房改造与新房装修有很大不同，所以要特别注意，老房装修的时候要注意基础工程和预算、墙的拆打和漏水以及不要空间变换过大。

住了十年或十几年的老房子想改头换面，那您知道老房装修时的注意事项吗？

工具/环境

老房装修要点

1

基础工程和预算

　　老房子问题很多，装修也很复杂，老房翻新时要综合考虑老房子的体质和他的承载量。
预算是根据装修程度来定的，预算的多少跟真个工程项目也有关系，一般老房翻新装修的预算为房屋总价的20%左右。


2

墙的拆打和漏水

　　在老房翻新过程中，新布局时尽量少动墙，尤其是24厘米厚的墙，一个是因为墙的载重问题，主墙打了，房子重力没法支撑。
还有就是拆打墙会增加工程量。
如打墙可能需要进行地砖修补、墙面修整、垃圾清理等一系列工程。
漏水在翻新过程中，也很重要，无论是自住还是出手，这是个大问题，如有这样漏水的现象，一定要优先处理。


3

空间变换过大

　　空间变换不要过大，尤其是卫浴、厨房，除了工程量的问题，还有排水管线的问题，不注意会造成漏水。
另外从风水学的角度来说，厨卫之类的空间不宜换成其他空间，否则会造成财运不畅。


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老房装修注意事项

1

重点监控隐蔽工程

　　水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。
旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。


2

卫生间排水不可随意改

　　一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。
同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。


3

改造砖混老房要谨慎

　　砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。
砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。
如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。


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老房装修费用

1

墙体涂料粉刷。
平均26元每平米，墙体尺寸按地面面积乘以3即可。
需要注意的是，不同品牌的涂料选择，价格上也会不一样。


2

木地板。
打算在家里铺木地板，每平方米价格约在80元，如果是瓷砖，价格可能在60元。
木地板还需要一定的维护费。


3

厨房卫生间墙砖，每平方米价格在75元。
厨房卫生间防水工程，每平方20元。


4

卫生间设备：每套3000元，包括洗手盆、坐厕、镜子、水龙头、托盘等等设备。


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