购物中心设计中的施工交底与跟踪设计变更

　     购物中心设计中的施工交底，是指购物中心设计师在施工前向施工单位说明设计意图并进行图纸的技术性指导工作。
内容包括就设计的总体意图向施工人员进行解说，听取施工方提出的各种施工技术疑问，并回答相关问题。
在施工过程中，负责对与现场出入很大的设计进行局部修改、补充和变更。

方法/步骤

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其中购物中心设计项目变更设计一般来自5个方面。


　　1.做购物中心设计的天霸设计的设计师得出是项目变更设计指在施工过程中根据现场实际情况对原先施工图样以施工方法进行局部的修改和补充，并将改动和补充体现在变更后的图样上;

　　2.跟踪设计的同时要紧扣商业空间的特点进行变更，不能跳脱原题;

　　3.根据性质和涉及费用的不同，重大变更，即包括改变技术标准和设计方案的重大变动。
涉及造价、工期和效果。
需慎重，需要业主和监理批示;

　　4.重要变更，即不属于重大变动范围的较大变更。
需要业主和监理批示;

　　5.一般变更，即变更原设计图样中明显的差错和漏洞。


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而变更事由也可以分为5大类：

　　1.来自甲方的因素，如产权变更、转换经营方向、变化经营方式、降低或抬高装修标准等;

　　2.来自施工方的因素，如遇到技术问题、施工设备限制、材料市场缺货、节约工程成本等;

　　3.来自监理工程师的因素，如施工条件、施工难易程度、临时发生的各种问题;

　　4.第三方因素，如当地政府部分或周边群众提出的变更要求;

　　5.设计单位的因素，如有新的考虑或进一步完善设计等。


教程结束。