一个建筑工程从刚开始到竣工所需办理的所有证件都有哪些

　最佳答案：
楼上的看得头大：1、土地使用证（国土局） 2、建设用地规划许可证（规划局） 3、施工图设计备案 （建设局，含消防，防雷，排污，节能等等，这里面有很多证）4、施工许可证 (城建局） 5、房屋预售证（房管所）。

上面是最主要的流程中的主要的几个证，也是关键节点的控制证，一般要很长时间才能办下来，或者要花很多钱疏通各方关系才行，具体的细化如下：
房地产开发项目报建流程(一般按时间顺序排列）
1 立项批复 (发改委)
2 选址意见书 (管委会)
3 土地证 (国土局)
4 地名申报 (民政局)
5 建设用地规划许可证 (规划局)
6 环评报告 （环保局,委托环评公司办理）
7水保方案设计所需资料 (税务局)
8 建设工程规划许可证 (规划局)
9 消防审核申报表 (消防支队 )
10 人民防空地下室建设审批表 (人防办公室)
11规划审查必须报送文件 (城乡规划委员会 )
12 规划设计方案申报 (规划局)
13 施工图审查要件 (审图机构)
14 建筑设计方案申报 （规划局）
15 监理招投标及合同备案所需材料 (建设局)
16 施工招投标及合同备案所需材料 (建设局)
17 设计合同审查备案所需材料 (建设局)
18 工程安全文明施工备案手续材料 (建设局)
19 委托质量监督所需材料 (质量技术监督局)
20 建设工程施工许可证 (建设局)
21 施工用水申请 (自来水公司)
22 施工用电申请 (电力公司)
23 办理临时占道、开口 (城管局)
24 物价审批所需材料 (建设局)
25 物业管理备案 (建设局)
26 初始登记 (建设局)
27 商品房预售许可证 (建设局)