商品房成了危房怎么办

号召所有业主们自己合伙凑钱请人维修。
开发商可能早就不知道踪迹了。
别指望政府免费翻新你的破房子。
房子能保值，把房子卖掉。
 住在楼房公寓半空里，十几年都不会去住土地毫无意义。
只能算是个变相的集体土地。

工具/环境

方法/步骤

1

变形严重、墙体歪斜、墙壁裂缝明显、门窗无法闭严、房屋漏水、楼房有震动摇晃。
在农村经常会看见，再不好有宅基地。
城市就只能自己翻新，等拆迁。


2

最担心是刮风的时候，感觉房子要倒掉。
政府政策 住户集资，原地重建，政府免除一些相关费用。
住户意见难统一 地基、间距都没有明确规施工队建设难也是一个大问题。


3

拆迁或者其它政策好的话,会分一套房子,也有得到按每平方补偿多少钱的补偿款回迁在原来地方重新盖新房子需要自己加点钱。
拆迁直接给钱根据你现在房子的地段等等因素给一定的钱然后就不管了。


4

业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权,还具备所占有的国有土地使用权。
屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。
房子就是私人财产，不属于国家。
只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。


5

整幢危房经房管所督修的危房，在修缮或翻建时有费用补贴。
无职业的孤老救济户，可向民政部门申请救济给予补助。
如果是企事业单位，可以一层一层上报补助，时间可能很漫长。


6

几十年后，住房理念，建筑材料，施工方法都会改变。
随着时间推移，材料老化，地基沉降等，漏雨渗水裂纹都不可避免，几十年前的老房子都会破败不堪。
老房子总会被拆掉的。


教程结束。

注意事项