目 次
1 总 则 ................................................................... 1
2 术 语 ................................................................... 2
3 用地分类 ................................................................. 4
3.1 一般规定 ....................................................................................................................... 4
3.2 城乡用地分类 ............................................................................................................... 4
3.3 城市建设用地分类 ....................................................................................................... 6
4 规划建设用地标准 ........................................................ 10
4.1 一般规定 ..................................................................................................................... 10
4.2 规划人均城市建设用地标准 ..................................................................................... 11
4.3 规划人均单项城市建设用地标准 ............................................................................. 12
4.4 规划城市建设用地结构 ............................................................................................. 12
附录 A 城市总体规划用地统计表统一格式 ....................................... 13
附录 B 中国建筑气候区划图 ................................................... 15
本标准用词说明 .............................................................. 16
引用标准名录 ................................................................ 16
附:条文说明 ................................................................ 17
《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011 出版稿—城乡规划博客(ChinaUP.info)
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Contents
1 General provision ...................................................................................................................... 1
2 Terms ......................................................................................................................................... 2
3 Land use classes ........................................................................................................................ 4
3.1 General requirement .......................................................................................................... 4
3.1 Town and country land use classes ....................................................................................... 4
3.2 Urban development land use classes ..................................................................................... 6
4 Planning standards of development land ................................................................................. 10
4.1 General requirement ........................................................................................................ 10
4.2 Standard of urban development land per capita ..................................................................... 11
4.3 Standard of single-category urban development land per capita ............................................... 12
4.4 Composition of urban development land ............................................................................. 12
Appendix A format for statistics in urban comprehensive planning ............................................ 13
Appendix B building climate zones in China ............................................................................... 15
Explanation of wording in this code ............................................................................................... 16
Normative Standard ........................................................................................................................ 16
Addition: Explanation of provisions ............................................................................................... 17
《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011 出版稿—城乡规划博客(ChinaUP.info)
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1 总 则
1.0.1 依据《中华人民共和国城乡规划法》,为统筹城乡发展,集约节约、科学合理地利
用土地资源,制定本标准。
1.0.2 本标准适用于城市总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作,
县人民政府所在地镇及其它有条件的镇可参照执行。
1.0.3 编制城市总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外,尚应符合国家现行有关标
准的规定。
《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011 出版稿—城乡规划博客(ChinaUP.info)
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2 术 语
2.0.1 城乡用地 town and country land
指市域范围内所有土地,包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、
区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及其它建设用地等,非建设
用地包括水域、农林用地以及其它非建设用地等。城乡用地内各类用地的术语见表 3.2.2。
表 2.0.1 城乡用地分类中英文对照表
代码
codes
用地类别中文名称
Chinese
英文同(近)义词
English
H 建设用地 development land
E 非建设用地 non-development land
2.0.2 城市建设用地 urban development land
指城市内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓
储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。城市建设用地内各类用地
的术语见表 3.3.2。城市建设用地规模指上述用地之和,单位为 hm2
。
表 2.0.2 城市建设用地分类中英文对照表
代码
codes
用地类别中文名称
Chinese
英文同(近)义词
English
R 居住用地 residential
A 公共管理与公共服务用地 administration and public services
B 商业服务业设施用地 commercial and business facilities
M 工业用地 industrial, manufacturing
W 物流仓储用地 logistics and warehouse
S 道路与交通设施用地 road, street and transportation
U 公用设施用地 municipal utilities
G 绿地与广场用地 green space and square
2.0.3 人口规模 population
人口规模分为现状人口规模与规划人口规模,人口规模应按常住人口进行统计。常住人口指
户籍人口数量与半年以上的暂住人口数量之和,单位为万人。
2.0.4 人均城市建设用地 urban development land per capita
指城市内的城市建设用地面积除以该范围内的常住人口数量,单位为 m2
/人。
2.0.5 人均单项城市建设用地 single-category urban development land per capita
指城市内的居住用地、公共管理与公共服务用地、道路与交通设施用地以及绿地与广场用地
等单项用地面积除以城市建设用地范围内的常住人口数量,单位为 m2
/人。
2.0.6 人均居住用地 residential land per capita
指城市内的居住用地面积除以城市建设用地内的常住人口数量,单位为 m2
/人。
《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011 出版稿—城乡规划博客(ChinaUP.info)
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2.0.7 人均公共管理与公共服务用地 administration and public services land per capita
指城市内的公共管理与公共服务用地面积除以城市建设用地范围内的常住人口数量,单位为
m2
/人。
2.0.8 人均道路与交通设施用地 road, street and transportation land per capita
指城市内的道路与交通设施用地面积除以城市建设用地范围内的常住人口数量,单位为 m2
/
人。
2.0.9 人均绿地与广场用地 green space and square per capita
指城市内的绿地与广场用地面积除以城市建设用地范围内的常住人口数量,单位为 m2
/人。
2.0.10 人均公园绿地 park land per capita
指城市内的公园绿地面积除以城市建设用地范围内的常住人口数量,单位为 m2
/人。
2.0.11 城市建设用地结构 composition of urban development land
指城市内的居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、道路与交通设施用地以及绿地
与广场用地等单项用地面积除以城市建设用地面积得出的比重,单位为%。
2.0.12 气候区 climate zone
指根据《建筑气候区划标准(GB 50178-93)》,以 1 月平均气温、7 月平均气温、7 月平均相
对湿度为主要指标,以年降水量、年日平均气温低于或等于 5℃的日数和年日平均气温高于
或等于 25℃的日数为辅助指标而划分的七个一级区。