海外投资者如何在英国购房

英国移民生活的第一步，大部分中国移民者都会选择在英国购房，而中英两国的房地产市惩相关政策存在着较大区别。
金诺华小编就此问题，专访了在英国生活5年的移民客户金先生，帮助大家正确了解英国的购房流程，方便更多海外投资者选择英国房产。

工具/环境

资金

签证

律师

中介机构

方法/步骤

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一是协商房价。
买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格；

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二是房屋评估鉴定。
房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结；

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三是查证房屋所有权的注册登记档案。
买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实；

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四是签署合同。
如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。
双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。
通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金；

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五是房地产交易的完成。
绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。
在这段时间里，买家一般会为新房做准备；银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。
买家的名字也会随后记录在国家地产登记局 的注册登记档案里。


教程结束。

注意事项

在英国购房与国内购房最大的不同之处在于，在英国购房，个人买家需要雇佣英国房产律师。
律师主要负责起草购房合同；购房税务问题；协助房产过户。
确保购房款的安全性；保证客户在英国购买房产的合法有序。