买房有哪些小知识，是值得你注意一下的

很多买房的朋友们，对于买房需要注意些什么，往往都会陷入困境，因为不专业也担心会选择到伪劣楼盘，买房有哪些小知识，是需要你注意一下的，下面我们来一一解答！

方法/步骤

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建筑权属年限的小常识你知道吗？

 

房屋建筑产权的归属年限根据建筑类型的不同而有所区别，民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。


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挑选户型时为什么需要看这些图？

 

行家都知道，购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图，那到底为什么呢？

因为看懂了这些图也就明白了房屋的位置、朝向、结构呀！

 

规划图反映了小区的规划布局，直接关系到所选房屋的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素呢。


单元平面图体现了一个住宅单元中不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用。


户型平面图描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。


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不同楼层的优缺点是什么？

根据楼房的高度可大致分为低层、多层、高层和超高层。


 

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低层房屋

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。
低层房屋的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。
但是,低层房屋占地多,土地利用率低,在寸土寸金的城市难以广泛开发。


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多层房屋

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。
多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。
与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。


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小高层

人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。
小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。
小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。


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高层

在城市中心区,高层有它的优势。
视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。
但高层房屋自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高。


 

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挑好房了，那贷款的这些知识你知道吗？

 

目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。


比如丽都首府13楼的小郑和他暗恋的小美，俩人还贷方式就不一样。
小美用的是等额本息，适合每月做开支预算咯~小郑现在收入高，还贷能力强，所以就一鼓作气，用等额本金先多还点，以后就越交越少啦~

当然，正常买房按揭贷款只会产生手续费和评估费～

教程结束。