澳洲墨尔本买房的攻略

 澳洲无房产税、无遗产税，是非常好的财富载体。
中国的房子产权70年，建筑设计寿命50年．房龄超过20年，银行不予抵押贷款。
 2020年左右，中国进入老龄化社会．城市化进程仅此一次，指望政府拆迁赔偿已不可能实现。

工具/环境

方法/步骤

1

 澳洲无房产税、无遗产税，是非常好的财富载体。
中国的房子产权70年，建筑设计寿命50年．房龄超过20年，银行不予抵押贷款。
 2020年左右，中国进入老龄化社会．城市化进程仅此一次，指望政府拆迁赔偿已不可能实现。


2

 澳洲房产不用卖出就能获得现金流。
房产增值部分经同一家贷款银行评估后可贷出增值部分的80%。
增加您的现金流动，让你的资产不断滚动，这就是西方版的鸡生蛋，蛋孵鸡。


3

 澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力。
没有资金风险。
空置率仅仅1.6-1.8%。
澳洲房产近60年来平稳增值。
经历8个轮回，年均增值8-12%，大约7-10年翻一翻。
是投资理财、分散资金风险、抵御通货膨胀的最佳工具。


4

 工具高通胀下，人民币绝对购买力下降，对内贬值、对外升值。
单一持有人民币本身也是最大的风险。
抵御通货膨胀的最佳方式是持有强势货币，如加币、澳币这样的资源性货币。
因为这些国家资源是不可再生的，只会越来越贵。
在澳洲买房后，购房人可在贷款银行申请对冲账户。
有多余的资金，可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。
既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。
操作简单，收益无穷。


5

  澳洲房产首付低，贷款最高可达80%（一般为70％一80％之间,目前贷款收紧），自有资金收益率高。


教程结束。

注意事项