目次

1总则 ………………………………………………………………1

2 估价原则 …………………………………………………………2

3 估价程序 …………………………………………………………5

4 估价方法 ………………………………………………………9

4.1 估价方法选用 ………………………………………………………9

4.2 比较法 ………………………………………………………………………9

4.3 收益法 ……………………………………………………………………13

4.4 成本法 ……………………………………………………………………18

4.5 假设开发法……………………………………………………………22

4.6 其他估价方法………………………………………………………24

5 不同估价目的下的估价…………………………………………27

5.1 房地产抵押估价 ………………………………………………………27

5.2 房地产税收估价 ………………………………………………………29

5.3 房地产征收、征用估价 ……………………………………………29

5.4 房地产拍卖、变卖估价 ……………………………………………30

5.5 房地产分割、合并估价…………………………………………31

5.6 房地产损害赔偿估价 ………………………………………………31

5.7 房地产保险估价 ………………………………………………………32

5.8 房地产转让估价 ……………………………………………………32

5.9 房地产租赁估价 ………………………………………………………33

5.10 建设用地使用权出让估价 …………………………………………34

5.11 房地产投资基金物业估价 …………………………………………35

5.12 为财务报告服务的房地产估价 ……………………………………36

5.13 企业各种经济活动涉及的房地产估价…………………………37

5.14 房地产纠纷估价 …………………………………………………37

9

5.15 其他目的的房地产估价 ………………………………………38

6 估价结果……………………………………………………39

7 估价报告………………………………………………………41

8 估价职业道德……………………………………………………51

本规范用词说明 ……………………………………………………53

附：条文说明 ………………………………………………………55

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